【實(shí)用】武漢買房落戶最全攻略 ，趕緊收藏！

房小殼

2020-3-23 14:24 上傳

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近年來，武漢的發(fā)展越來越好，想落戶武漢的人也越來越多。2014年武漢進(jìn)一步放寬高校畢業(yè)生落戶限制，但對(duì)于眾多在武漢生活打拼多年，略有積蓄，人到中年的“準(zhǔn)武漢人”來說，在武漢落戶依然不易。

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對(duì)于他們來說，購房落戶是Z簡(jiǎn)單可行的途徑，而且，有了武漢戶口，小孩在武漢上學(xué)更方便。那么，在武漢買什么樣的房子才能落戶呢？小V查找武漢市公安局相關(guān)政策，整理了在武漢購房落戶的方法、成為武漢戶口所需要的條件及辦理武漢戶口需要提供的材料。【到2016年2月底為止，武漢市所有落戶政策沒有任何變化】外地人購買武漢市商品房落戶，這個(gè)政策是從2008年11月1日開始實(shí)施的，至今未變。權(quán)利依據(jù)1、《中華人民共和國戶口登記條例》(1958年1月9日中華人民共和國主席令公布施行)第6條;2、《關(guān)于外地人員購買商品住宅辦理武漢市常住戶口的實(shí)施辦法》(武公戶[2003]9號(hào)武漢市控制人口機(jī)械增長領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、武漢市公安局2003年5月26日簽發(fā)實(shí)施);3、《市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》(武政辦[2008]178號(hào)武漢市人民政府辦公廳2008年11月1日起實(shí)施);4、《武漢市購買住房申辦武漢市常住戶口實(shí)施細(xì)則》(武公通字[2009]1號(hào)武漢市公安局2009年1月3日簽發(fā)實(shí)施);5、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長的若干意見》(武發(fā)[2009]9號(hào)中共武漢市委、武漢市人民政府2009年6月4日簽發(fā)實(shí)施)。審批條件

1、年滿16周歲、具有合法身份證明的中國公民，在武漢市中心城區(qū)(江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和化學(xué)工業(yè)區(qū))購買首次交易商品房，2008年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價(jià)在50萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米);

在武漢市遠(yuǎn)城區(qū)（江夏區(qū)、新洲區(qū)、黃陂區(qū)、東西湖區(qū)、漢南區(qū)）購買首次交易商品房，2008年11月1日以后簽訂合同，總價(jià)20萬以上和住房面積80平米以上；

注：想在武漢中心城區(qū)買房落戶，面積≥100平和總價(jià)≥50萬這兩個(gè)條件必須都滿足。

實(shí)際上，在武漢中心城區(qū)，房?jī)r(jià)較高，滿足面積≥100平的房子，都符合總價(jià)≥50萬。

同理，想在武漢遠(yuǎn)城區(qū)買房落戶，面積≥80平和總價(jià)≥20萬這兩個(gè)條件必須都滿足。

1996年10月7日以后-2008年10月31日以前簽訂合同，其購買住房總價(jià)在30萬元以上或建筑面積在120平方米以上的(不包括經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住宅、二手房、辦公及經(jīng)營性用房等)，可申報(bào)3名(購房者本人、配偶、18周歲以下未成年子女)武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。2、本市農(nóng)業(yè)戶籍人員，具備上述條件的，可辦理武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。

3、除夫妻共有外，其他房屋產(chǎn)權(quán)人共有的，需按房產(chǎn)證上所占比例分割，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的一方，方可辦理。

4、房主只能享受一次購房入戶政策。

承諾期限:7個(gè)工作日需提交的材料1、申請(qǐng)人書面申請(qǐng)(原件擬留);2、經(jīng)入戶地公安派出所審核并蓋章的《購買住房辦理武漢市常住戶口申請(qǐng)表》;(原件擬留)3、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件;購房合同和全額發(fā)票原件及復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件一份);4、入戶人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件一份);

5、關(guān)系證明(對(duì)照以下情況出具證明材料)：(審核原件，留存復(fù)印件一份)

(1)子女與父或母在同一《戶口簿》上，關(guān)系明確的，出具《戶口簿》;

(2)子女與父或母在同一《戶口簿》上，但不能反映出子女與父或母關(guān)系的，需出具《獨(dú)生子女證》或《出生醫(yī)學(xué)證明》;無《獨(dú)生子女證》或《出生醫(yī)學(xué)證明》的，需原籍派出所出具的關(guān)系證明;

(3)子女與父母不在同一《戶口簿》上的，出具《出生醫(yī)學(xué)證明》以及能反映子女關(guān)系的相關(guān)證明(父母工作履歷表和子女在校學(xué)生檔案原始資料)，無法出具原始資料的，需提交本市市級(jí)及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明;

(4)對(duì)非婚生子女，提交本市市級(jí)及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明;

(5)申請(qǐng)人系離婚后再婚，攜子女隨遷的(申請(qǐng)人有撫養(yǎng)權(quán))，須出具離婚證和離婚協(xié)議書(需加蓋民政部門婚姻登記專用章，明確子女撫養(yǎng)權(quán));屬法院判決離婚的，需出具法院法律文書;

6、夫妻一方或雙方均屬學(xué)生集體戶口的，需出具畢業(yè)證原件及復(fù)印件。備注1、以上中心城區(qū)及源城區(qū)落戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)以購房合同時(shí)間為準(zhǔn)。2、需同時(shí)滿足面積和總價(jià)兩個(gè)條件3、購買二手房不能落戶（武漢市集體戶口除外，但原二手房房東需將戶口遷移走）4、房產(chǎn)必須辦理房產(chǎn)證、土地證后才能落戶

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購房落戶相關(guān)問題分享

1、商住房能落戶嗎？商住房是既可以作店面,又可以作住房的商住兩用房，而商品住宅是純住宅性質(zhì)的房源。從產(chǎn)權(quán)年限上來看，商住兩用房土地使用權(quán)年限40年，商品住宅是70年。商住房不能落戶口，商品住宅可以落戶。2、買loft能在武漢落戶嗎？首先，我們來看看武漢市的落戶政策：在中心城區(qū)購買住房面積在100平方米(含100平方米)和總價(jià)超過50萬元(含50萬元)，或者是在遠(yuǎn)城區(qū)購買住房面積超過80平方米(含80平方米)和總價(jià)超過20萬元(含20萬元)的，可將戶口遷到住房所在地。也就是說，要想在武漢市買房落戶，除了總價(jià)和面積的要求之外，還有一個(gè)重要的要求：所購買的房屋必須是70年產(chǎn)權(quán)的住宅性質(zhì)，其他40年或者50年產(chǎn)權(quán)的房屋都不能落戶。所以，如果想在武漢購買50平米的loft，不僅面積不達(dá)標(biāo)，而且房屋性質(zhì)是40年產(chǎn)權(quán)，更加不能落戶了。3、自考本科可以落戶武漢嗎？根據(jù)武漢市Z新的落戶政策，畢業(yè)超過2年的大學(xué)生及留學(xué)回國人才，符合一定條件的，可申請(qǐng)?jiān)谖錆h落戶。但是，這里的“普通高校畢業(yè)生”是指全國普通高等學(xué)校的畢業(yè)生。不包括自學(xué)考試、成人教育、網(wǎng)絡(luò)教育、電視大學(xué)、函授大學(xué)、非國民教育系列的畢業(yè)生。因此，自考的本科學(xué)歷不符合在武漢落戶的條件。徐先生：我和我兒子是武漢集體戶口，我老婆是外省戶口。請(qǐng)問我買房后，我老婆戶口能遷到武漢嗎?您購買武漢中心城區(qū)面積100平及總價(jià)50萬或遠(yuǎn)城區(qū)面積80平及總價(jià)20萬以上新房才能將您老婆的戶口遷至武漢。如果面積總價(jià)不符合落戶條件的，那么您結(jié)婚滿10年或35周歲之后您老婆的戶口可以投靠至您的戶口。4、武漢中心城區(qū)房?jī)r(jià)太高，遠(yuǎn)城區(qū)落戶門檻相對(duì)較低，如果在遠(yuǎn)城區(qū)購房落戶，有什么要注意的？如果購房者在遠(yuǎn)郊區(qū)工作，買遠(yuǎn)郊盤既便宜又方便；但是如果在市中心工作，在遠(yuǎn)郊購房，則將面臨以下三個(gè)問題：

第一、工作生活成本增加。隨著年齡的增長體力的消退，家庭需要分心，每天花在車上高達(dá)兩三個(gè)小時(shí)，就會(huì)慢慢變得難以承受。因此在購房的時(shí)候一定要考慮到工作的成本問題，若是工作地點(diǎn)和居家地點(diǎn)太過遙遠(yuǎn)的話，生活成本會(huì)大幅度增加。

第二、市政規(guī)劃影響升值要素。政府主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，市政規(guī)劃是決定城市功能板塊和發(fā)展前景的決定性因素，尤其對(duì)于新開發(fā)地區(qū)更是如此。遠(yuǎn)郊區(qū)規(guī)劃發(fā)展教慢，房屋升值的節(jié)奏自然也會(huì)受到影響。

第三、必須考慮后期改善居住。遠(yuǎn)郊購房多是受到資金壓力，等到家庭收入增加，勢(shì)必會(huì)考慮在市中心購改善房，因此遠(yuǎn)郊置業(yè)通常不會(huì)一步到位。

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網(wǎng)友：我08年在武漢的大學(xué)本科畢業(yè)，戶口落在人才市場(chǎng)，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)為個(gè)人戶口，看政策要購買100平米和50萬首次交易的商品房，請(qǐng)問這個(gè)50萬是指首付呢還是總價(jià)？另外我愛人屬于外地戶口，是否可以一并落戶？

總價(jià)為50萬。購房落戶可以一次性轉(zhuǎn)一家三口的戶口。

網(wǎng)友：在武漢買二手房可以遷入戶口嗎？我們一家打算從深圳遷回武漢生活工作,想咨詢一下,在武漢買二手房可以將戶籍從深圳遷入武漢嗎？

外地人在漢購買2手房是不能落戶的。

網(wǎng)友：我想知道．．我在武漢買了房．．我是湖北其它地區(qū)的戶口．我想遷戶口．能否遷．我的父母．和我的兄弟的戶口到我名下？？？

一套房子，可以遷本人、配偶及未成年子女的戶口

網(wǎng)友：去年在中心區(qū)買了一套115平米的新房，房產(chǎn)證上是夫妻兩個(gè)人的名字，準(zhǔn)備把我一家三口戶口轉(zhuǎn)到武漢，請(qǐng)問符合現(xiàn)在落戶政策中的100平米以上的的政策嗎，我是指必須要人均100平米還是夫妻同時(shí)享有，能否都可以轉(zhuǎn)到武漢落戶。

如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，房子的產(chǎn)權(quán)默認(rèn)平分，只能200平米以上才可以落戶。

如果您是武漢集體戶口或者是大學(xué)本科畢業(yè)，就不受限制。

wud

戶口往后越來越不吃香了�，F(xiàn)在那個(gè)城市不是這樣？

大敏敏愛吃魚

這是今年的帖子？

歲月如飛刀

買房子幾年之內(nèi)可以落戶？

夸張娃娃

自考和成交的本科!早都可以落戶了，我陪親戚去的幫他搞好了，你這啥也不懂。

品勝裝飾小叮當(dāng)

來看看

業(yè)之峰裝飾

實(shí)用貼

劉泉泉

你好，Z近買房遇到個(gè)問題，在武漢70年產(chǎn)權(quán)新房，兩層，一層面積60，兩層120，能落戶嗎？是住宅，不是公寓。

琴臺(tái)沒有琴

收藏了

阿呸

問個(gè)問題,上學(xué)不需要落戶吧? 剛查了下好像只需要購房合同/租房合同之類的.

我的小寶寶2018

想問，夫妻一方買房，另外一方再買新房還能落戶不

Exit

lraihcy

定制家具廠汪生

定制家具廠汪生

天天重來

阿呸 發(fā)表于 2020-08-20 17:02

問個(gè)問題,上學(xué)不需要落戶吧? 剛查了下好像只需要購房合同/租房合同之類的.

這種租房合同能上的學(xué)基本沒有好的教育資源